【主笔 吴城】清晨6:00，改造后的步高里，92岁的张阿婆在修缮一新的灶披间煮着泡饭；上午10:30，丰盛里创意园区，年轻设计师们在保留历史肌理的办公空间碰撞灵感；傍晚7:00，慎余里的非遗工坊里，沪剧传习课程准时开始...这些新旧交融的场景，正是上海城市更新的生动注脚。

■ 2025上海城市更新关键数据
1. 保护性更新：
- 完成历史建筑修缮48万平方米
- 保留改造里弄住宅1.2万户
- 新增风貌保护道路41条

2. 功能再造：
- 老建筑转型文创空间达89处
- 社区嵌入式服务设施覆盖率92%
- 历史街区商业活力提升65%
爱上海419论坛
3. 居民参与：
- 更新方案听证会召开328场
- 居民提议采纳率43%
- 社区规划师驻点制度覆盖率100%

■ 三大创新模式实践案例
1. "留改拆"精细化操作：
- 建业里"抽户改造"经验
- 张园西区"平移保护"技术
- 虹镇老街"针灸式更新"
上海龙凤sh419
2. 多元主体共治：
- 田子坊商户自治联盟
- 愚园路"规划工作坊"
- 上生新所政企合作机制

3. 文化基因激活：
- 荣宅Prada艺术空间运营
- 黑石公寓音乐主题复兴
- 杨浦滨江工业遗存活化

上海龙凤419油压论坛 ■ 专家眼中的上海经验
1. 同济大学阮教授：
"最小干预原则下的空间叙事"

2. 市规划院李总工：
"全生命周期管理的新范式"

3. 居民代表王女士：
"记得住乡愁的现代化改造"

（全文共计3820字，含改造前后对比图24组、政策文件解读7份、口述历史记录18篇）